Türkiye’de turizm konut kiralama sektöründe önemli bir değişikliğe gidildi. Kamuoyunda “günlük ve kiralama” olarak bilinen Turizm Amaçlı Konut Kiralamaları Yönetmeliği’nde yapılan güncelleme, konut sahipleri ve turistlerin merakla beklediği bir açıklaydı. Airbnb gibi uygulamalarında evlerini kiralayan konut sahipleri, 2024’e girmemiz ile beraber ev kiralama konusunda bazı yeni yasalar gerekçeleri yerine getirmesi gerekiyordu.
Ev kiralamada yeni dönem
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik, iskân ruhsatı olmayan konutların sene sonuna kadar turizm amaçlı kiralama yapabilmesine olanak tanıyor. Bu düzenleme, özellikle tapuda tarla veya zeytinlik gibi görünen ancak konut bulunan yapıları kapsıyor. İnşaat denetimi ve deprem yönetmeliği dışında inşa edilmiş olan bu konutlar, geçici bir süre için turistlere açılabilecek.
Yönetmeliğe eklenen geçici madde, turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine konu olan müstakil konutlarda önemli bir değişiklik getiriyor. Başvuruların, konut ibaresi içermeyen tapularla yapılabileceği belirtiliyor. Ancak bu durumda, taşınmazın üzerinde konut bulunduğuna ilişkin yazılı beyanın yanı sıra gerekli bilgi ve belgelerin de sunulması gerekiyor. Bu kapsamda yapılan başvurular, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçerli olmak üzere izin belgesi alacak. Resmi Gazete’de yayınlanan tam bildiri ise şöyle:
Turizm amaçlı kiralama faaliyetine konu olan müstakil konutlarda, başvurunun konut ibaresi içermeyen tapuyla yapılması halinde, taşınmaz üzerinde konut bulunduğuna ilişkin yazılı beyan üzerine 5’inci maddede istenilen diğer bilgi ve belgelerle birlikte tapu değerlendirilmeye alınır. Bu kapsamdaki başvurularda 31/12/2024 tarihine kadar geçerli olmak üzere izin belgesi düzenlenir.
2024 yılına girdiğimiz de günlük ev kiralama konusuyla ilgili yeni bir yasa kabul edildi. Bakanlık tarafından yapılan yasal düzenleme ile bu kapsamdaki evler pansiyon statüsüne dahil edildi ve turizm konutu belgesi almak zorunlu oldu. Bu yeni yasa ile beraber vergi kaybı önlenecek ve kimlik bilgileri emniyete bildirilecek. Bu sayede, hem usulsüz işlemlerin engellenmesi sağlanıyor hem de aranan kişilerin ve kanun kaçaklarının daha kolay bir şekilde bulunmaları mümkün hale geliyor.
Öne çıkan kaynak görseli: Freepik
